二、三线城市存在结构性供应过剩风险　　中国经济的快速复苏，带来对商务地产需求的快速增长。据世邦魏理仕(CBRE)发布的《中国办公楼实情调查》，未来4年(2013年-2016年)，其重点监测的14个城市的写字楼总量将增加4080万平方米，增幅达80%，包括天津、沈阳和重庆等二线城市

  在刚刚结束的城镇化工作会议上，城镇建设用地，特别是优化开发三大城市群的地区，这些话题提出来之后，对城镇化的发展形态提出了很多新的思考。楼宇经济是近年来中国城市发展中涌现的一种新型经济形态，特别是我们一些重要的城市发展比较成熟的阶段的城市，都开始面临

近期，一股“团购风潮”也波及到了写字楼市场，不少手中有数百万闲钱的投资客合伙购买写字楼的现象有增多的趋势。有业内人士戏称此举为小范围的写字楼“团购”，业内行家认同合伙投资确实能减轻个人全资购买时的资金压力。不过，潜藏在合伙投资中的风险无形中也比个人全资购买

据上海《新闻晨报》报道，今年以来，地产商销售和拿地都是相当活跃，但并没有感染到商业地产市场。从上海规土局下属房地网的最新统计数据来看，截至昨天，上海商业地产的存量已经超过1200万平方米，较去年进一步上升，大量的商业地产库存需要4年以上才能消化。上海房地网的监

  2017年，150个城市综合体。不论是在建还是建成，都会让2008年城中村改造之后的昆明，再一次担忧地产供给的汹涌。　　上一次是住宅，这一次，是商业写字楼。700万人口的城市，可以容纳多少商业和写字楼?　　分流的人气、不温不火的运营、最挠头的商管公司、谁痛谁知道的

　在楼市调控上升到民生的高度后，商业地产没有在调控中伤筋动骨，相反在写字楼租售价攀升的同时，空置率也在不断下降，这对于商业地产，特别是那些包括了酒店、公寓、写字楼等多种业态的“城市综合体”上市公司而言是个利好。  　　  　　商业地产逆调控繁荣 

近两年，受电商冲击及消费者消费习惯改变的影响，传统商业地产直接面临消费变化的冲击和重新定位的问题。而体验式消费在商业地产中被频繁提及，越来越多的消费者已经不能仅仅满足于在商场购物，而是出现了休闲、运动、娱乐、餐饮、培训等多方面的消费诉求，同时，消费者对于购

  高纬环球近日发布有关“企业选址边缘化”的专题报告。近年来，企业租户选址边缘化的趋势愈加明显，包括世界500强在内的部分企业已经开始从核心商圈逐步迁到非核心商圈。2012年北京非核心区域租赁成交占比达到历史最高。上海随着城市规划及建设范围的扩大，也涌现了很多

日前,CBD内富力中心出了一件新鲜事:由于在22楼办公的一家企业担心室内空气质量,管理处找来了专业检测机构,对写字楼的里里外外和主要楼层进行了空气采样检测。“原来我所在的22楼,测出PM2.5含量是0.036mg/m3,比国家标准的0.075mg/m3要低,没有超标那我就放心了。”看过检测报告

近期，在与开发商交流时，不少开发商都面有忧色地道出一件事——昆明写字楼越来越难卖了。来自风之铃地产研究中心的数据显示，仅2013年，昆明市场上的写字楼供应体量就达到了1858万平米，但产品的去化率并不高。短期内，市场“难以下咽”。在供大于求的现状下，开发商如何突围