写字楼和商铺不是刚需,不是民生,没有政策红利

大家都知道的一个原因就是因为写字楼和商铺转手税费太高,基本达到了售价的30%左右,一般人根本接受不起,所以,这类物业的流动性极差,也就造成了升值极差,这是大家都知道的理由,我今天要说的这7个方面,并不是这个原因。首先,我并不是完全否定写字楼和商铺的价值,我买的
作者:zhushican发表于:今天

写字楼物业管理的8个要求

1科学、规范的管理制度现代化写字楼技术含量高、管理范围广。所以,物业管理公司要积极探索制定并不断完善管理制度,使整个管理工作有章可循,有据可依,让写字楼管理科学化、制度化和规范化。要有高素质的员工队伍,高技术的管理手段,高标准的管理要求。2周密的治安管理写字
作者:zhushican发表于:今天

何为写字楼运营

最近TVB有一部剧,叫《不会撒娇的女人》;其实里面非常到位的说明了作为租赁工作在一个固定资产的定位,里面的主角所在公司叫“傲星资产管理有限公司”。我们这一行,如果把自己定位为“资产管理者”会不会有一些不同的视角呢?在此我想分享一篇文章。1 何为写字楼运营 
作者:zhushican发表于:今天

装修房标准模糊 律师支招规避风险

 新华网长沙3月21日电(邵一婵)3月19日,长沙市政府出台了《关于进一步推进新建商品住宅全装修建设的通知》(以下简称《通知》)。根据《通知》,长沙市内五区新供地的商品住宅项目,采用全装修建设交付的比例不低于70%。望城区、长沙县、浏阳市、宁乡市新供地的商品住宅项
作者:zhushican发表于:今天

限竞房开始涌现

新年以后,“限竞房”的字眼又开始频繁出现了,各大开发商在去年重金购地后,今年纷纷造势,即将陆续推出限价房产品。“哪里的限竞房可以买?不会吃亏还能顺便保值”就成了大家茶余饭后聊的最多的话题。说到“限竞房”,有必要解释一下。所谓的“限竞房”就是以“限房价,竞地
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共有产权房开始在新房签约队伍中扮演重要角色

政策助推下,共有产权房已初具规模。中原地产首席分析师张大伟接受中国证券报采访时表示,从制度设计看,共有产权房投 资价值小,使得共有产权房回归居住属性凸显。2018年以来,共有产权房开始在新房签约队伍中扮演重要角色。初具规模作为“加快建设多主体供给、完善租购并举
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为什么“网签房”总需要等上大半年

前几天看央视的《部长之声》,住建部部长王蒙徽先生在专访中说,每天上班要看各地住房交易情况,“包括全国住房交易的总体情况,以及各个城市的交易情况,当然也包括房价”。我们最关心的是,部长先生每天上班看的数据,是靠谱的数据吗?按正常情况,部长先生的数据,肯定是最
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如何挑选到保值增值的好房子

  当下的社会,要问何物能够牵动所有人敏感的神经,恐怕非房子莫属。社交、婚恋、阶级通通深度捆绑在房产之上。房子成了这个社会的硬通货,超越一切、碾压一切的硬通货,它既让我们焦虑、绝望,又给我们安全、保障。  而对于买房人,萦绕在他们内心深处永远有三个问题:买
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长租公寓玩家高价圈房 散租市场一房难求

 抢房大战  “最好尽快确定下来,这些宽敞而且阳光好的房源现在很抢手,可能下一个看的客户直接就定了。”最近,在记者寻找租房房源期间,一位自如工作人员这样说。  当日晚间,记者在自如APP上查看发现,早上没有直接签约的位于石景山区、丰台区的4个朝南两居室中,有3
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北京核心商圈写字楼空置率达两年最低

 日前,戴德梁行北京公司发布数据显示,2018年一季度,北京甲级写字楼市场总存量已达1043.6万平方米。北京五大核心商圈需求继续强劲,空置率环比下降0.6个百分点至2.9%,为近两年最低值;  本季度,北京甲级写字楼市场租金进一步小幅上调,全市写字楼有效净租金按建筑面积
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