写字楼的发展是应对社会经济需求的必然趋势

作者: zhushican 日期: 今天更新 人气: - 评论: 0

纵观中国当代的经济进程,可谓是个创造了无数经济神话的过程。从沿海到内陆,从边陲小镇到经济特区,从西部大开发到中部崛起......无不印证着中国社会经济的崛起之路。人们习惯于用GDP衡量一个国家的经济增长指标,但是对于中国这个特殊的经济体而言自70年代末到80年代初是整个经济增长最迅速的时期,也是中国的房地产快速发展并迅速成为经济市场主力军的时代。在这个房地产风靡一时的市场里究竟酝酿着怎样的经济规则呢?

 
了解并熟悉整个市场的人都知道,其实对于房地产的发展而言避开一些不受控的因素,它的发展几乎是接近爆发式的畸形发展状态。房价的飙升助长了难以抑制的经济泡沫,时至今日,几次大动作的宏观调控不管是限贷限购还是税收的不断上调都未能触动他的神经。市场上唯一的动向是似乎更多的投资金额不在亲睐住宅市场,而是更加倾向于以写字楼为主的商业地产市场。
 
如果对于投资者而言写字楼的发展是应对投资收益取向所致的话;那对于整个经济市场而言,写字楼的发展更是应对社会经济需求的必然趋势;更是中国经进一步城镇化的经济指标要求。
 
剖析写字楼对经济社会的发展意义我们可以发现:随着经济发展的全球化进程加剧,局部区域的经济也正在走向集群化发展,这对纯粹的商业理念也提出了要求,以经济集群的为主的CBD主要是汇聚了各个行业的经济巨鳄;当CBD渐渐成熟,随着时代的步伐迈进,人们渐渐意识到了生态之余社会经济,之余生活,之余工作,乃至于真个社会可持续发展的必要性。这个时候,生态概念诞生了,随之而来的就是生态商业概念,此刻EBD应运而生了。
 
经济基础决定上层建筑,有什么样的社会基础,就会有什么样的经济体与之相适应。今天写字楼在沿海和部分一、二线城市的发展与其说是社会发展的机缘巧合,不如说是社会发展大背景下的必然产物。写字楼已经不是简单的办公专属基地,从某个意义上来说,写字楼尤其是高品质的5A甲级写字楼它汇聚了众多的建筑技术和尖端的科技办公理念,在逐渐成为一个城市地标建筑的过程中,写字楼更是现代社会标志着城市经济发展水平的图腾!

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