写字楼物业管理实际存在四大问题

作者: zhushican 日期: 今天更新 人气: - 评论: 0

写字楼的物业管理问题一般不大被提起,实际上这一块存在的问题是很多的。

  业内人士普遍认为,写字楼物业管理实际存在四大问题。

  首先,写字楼可以不成立业委会,通常都有开发商属下的物业管理公司进行管理,物业管理公司近乎是终身制的,是一块逍遥的市场。

  第二,写字楼的管理费标准高,收入总量也大。既没有业委会监督,又无需定期公布账目。一幢楼就是一个米缸。

  第三,写字楼没有业委会,政府对物业管理关注的重点也落在住宅小区,单位业主的利益缺乏保障机制,有了意见或问题,投诉无门。

  第四,写字楼大多没有归集维修基金,今后设施设备维修需要大修理或者更新改造,资金从那里来?

  综上所述,对写字楼的物业管理,政府应当尽快制定非居住物业管理的法律法规。

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