生态写字楼的七大特征

作者: zhushican 日期: 今天更新 人气: - 评论: 0

“海龟”好友来访,正巧我在做一个关于中国写字楼发展潮流的调查报道。他一本正经地说:写字楼潮流?我用我的经历告诉你什么是潮流!
  这位好友大学毕业留学美国,之后回国创办了一家地产服务公司,短短七年间,已经成为行业中的领头羊。因工作关系,他多次到世界各地参观、考察写字楼项目,并在国内帮助近百家企业成功投资选址。
  他坦言,自己也是摸着石头过河,在公司发展的七年间,换了四次办公地点,“每换一次写字楼,都是公司上一个台阶的见证。”
  写字楼之痛
  写字楼之痛
  “写字楼,不就是办公的格子间吗?”好友最初的想法真是让他吃足了苦头。在那个全封闭的“钢筋混凝土盒子”里,人们感觉不到外面马路上风驰电掣般穿梭的汽车带来的“滚滚风尘”,也体会不到外面世界的“精彩多姿”。于是,越来越多的员工开始抱怨起写字楼以及“白领”之痛。
  的确,乍看白领工作的写字楼高楼大厦,风格简约,环境舒适。但真正在里面坐上一天,你就会发现,那是一个连呼吸都会受滞的经历。英国专家调查了英国500个办公室后发现,12.5%的办公室的空气不合格。香港特区环保署抽查统计,37.5%的写字楼空气质量超标。世界卫生组织估计,每3个员工中可能有1人长期在会使他生病的场所中工作。
  渐渐的,好友意识到,这座写字楼似乎缺少了点什么。
  “办公场所犹如人们的第二个家,毕竟人类在办公室的时间将占据生命中大部分最美好的时光,人们对办公环境的诉求越来越多,只不过是对生命更多的尊重和要求。这时,我才意识到,原来,我们缺少了生态。”
  他举例说,美国的绿色生态建筑机构曾做过调查,证实在绿色生态环境中办公可以使工作效率提高10%以上,其增加部分的产值足以支付创造者的薪金等开销,同时选择在绿色生态环境中办公,可大大提高员工的健康状况。
  同时,人们对于写字楼的价值判断亦大有改观,从传统的只注重办公需求开始转向关注人文办公需求。在一些经济发展较快的大城市,“健康、生态”的办公环境已成为吸引知名公司进驻的首要条件。
  这时,好友给我当起了老师,他提问说:什么写字楼才是一个真正意义上的生态写字楼呢?
  然后,他自问自答:生态写字楼有七大特征:一、低能耗特性;二、环境友好特性;三、健康舒适的室内环境特性;四、自然特性;五、高度集成智能控制特性;六、现代化高效率特性;七、人性化的服务体系。
  我回答说,达到第五、六点的要求恐怕并不难,对于现代城市来说,智能与科技早已经轻车熟驾,而要满足一、二、三、四恐怕就不容易了,而第七个条件恐怕更难了。这样的写字楼,是想象还是现实?
  好友轻叹一声:亏你还是一个“业内人士”,这样的潮流都不知道?国内首座人性化写字楼已经落户津门!

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