国内优质写字楼整体空置率呈现上升态势

作者: zhushican 日期: 今天更新 人气: - 评论: 0

11日,商业地产服务公司世邦魏理仕发布报告显示,2013年第二季度全国多个优质写字楼出现供应高峰,加之受宏观经济持续疲弱及整体需求持续在低位徘徊的影响,国内优质写字楼整体空置率呈现上升态势。

  一边是冰,一边是火;相比国内写字楼市场的冷淡,海外大楼却正在受到中国资本的青睐。 继上个月SOHO中国CEO张欣牵头财团购得纽约通用大厦40%股权之后,本月媒体又爆料出中国平安保险集团以2.6亿英镑购得伦敦金融城的劳合社大楼。

  国内优质写字楼市场整体冷淡

  11日,商业地产服务公司世邦魏理仕发布《2013年第二季度中国房产地产市场回顾与展望》;报告显示,二季度全国优质写字楼新增供应总量达163万平方米,创历史新高,其中近8成新增面积来自二线城市。

  在二线城市中,华西及华中市场二季度共有近83万平方米优质写字楼入市,亦为历史最高水平。供应高峰加上宏观经济疲弱、写字楼需求整体在低位徘徊,造成以成都为代表的多个城市空置率攀升至近年新高或历史极值。

  相比二线市场,以北京为代表的一线城市空置率仍处于较低水平。但在中国经济放缓的大背景之下,北京的写字楼租金结束了14个季度持续上升的趋势,现报每月每平方米409.6元,较上季度微跌0.1%,业主对租金持续上涨预期持谨慎态度。

  中国资本进军海外房地产投资

  相比国内写字楼市场的冷淡,海外大楼却正在受到中国资本的青睐。继上个月SOHO中国CEO张欣牵头财团购得纽约通用大厦40%股权之后,本月媒体又爆料出中国平安保险集团以2.6亿英镑购得伦敦金融城的标志性建筑劳合社大楼。

  世邦魏理仕研究部中国区主管、执行董事陈仲伟在自己的研究报告中指出,鉴于目前国内投资渠道有限,但总体而言资金相对充裕,加之面临国内外信贷环境差异、人民币升值及金融危机后海外资产估值处于相对低谷等因素,中国资本在最近几年不约而同地将目光投向了海外房地产。

相关内容

发表评论
更多 网友评论0 条评论)
暂无评论

Copyright © 2012-2014 南昌写字楼出租 Inc. 保留所有权利。

页面耗时0.0479秒, 内存占用657.27 KB, 访问数据库13次

赣ICP备15006837号-3 www.ic.vip

南昌写字楼出租 南昌写字楼 南昌写字楼网