商业地产部发布写字楼展望报告

作者: zhushican 日期: 今天更新 人气: - 评论: 0

 近日,满堂红商业地产部发布写字楼市场2013年总结2014年展望的报告中显示,伴随着目前写字楼供应最集中的珠江新城区域土地开发接近尾声,预计2015-2016年该片区写字楼将基本无货。
  报告显示,截至去年11月,广州十区一手写字楼平均售价24930元/平方米,与2012年同期上涨7.9%,但升幅减少了3.8个百分点。目前广州供应最为集中的珠江新城已有23座超甲级写字楼,是广州最高端的商务区域,但其土地开发目前已接近尾声,满堂红商业地产部预计在未来2年珠江新城在售写字楼将基本无货,到2017年片区内的写字楼开发将画上句号。
  二手价格方面,据满堂红商业地产部抽样监测数据显示,去年涨幅最高的珠江新城商圈,热门二手写字楼均价约32555元/平方米,同比上涨8.6%,区域内大部分楼盘的售价维持增长。去年涨幅与2012年的均价涨幅2.2%相比呈显著上涨之势。另外其他热点商圈体育中心、海珠区、越秀区二手售价平均上涨6.6%、6.2%、6.1%。
  虽然珠江新城土地开发接近尾声,但全市商业用地土地出让在去年却达到一个小高峰,数据显示去年商业用地土地出让约165万平方米,同比大增158.8%。主要原因是商业地块往周边扩延,主要集中在番禺、琶洲、南沙、白云区、科学城、花都等相对较偏地区。

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