年尾优质写字楼二手盘源将会更加紧张

据了解，目前写字楼的投资者普遍都是一些资金预算不太雄厚的中小型投资者，预算大多在一百万元以内或是几百万元左右。而目前传统商圈二手写字楼放盘单位，面积普遍都是两百到三百平方米中大型面积单位，以中小型投资者的预算一般都难达到最低入市门槛，因而一些新兴商圈和非传统写字楼物业会受到这些投资者青睐。
富力美好置业市场部经理林伟佳曾预计，年尾优质的写字楼二手盘源将会更加紧张。尤其是对珠江新城及天河北板块二手写字楼，业主多为长线投资客，态度比较强硬。有专家认为，虽然该板块写字楼售价和租金有一定的升幅，但是对于早期入市的投资者来说，除非放盘后资金要有更好的投资去向，选择现时放盘套现的甚少。
至于买家方面，有专家预计“趁年底低位调整出手地大多是经验老到的资深投资客”，私人买家也将会有所减少，公司客户略有增加。至于市场热求总价五百万元以下二手写字楼，专家推荐投资者可以考虑富力盈信、津滨腾越、富力盈丰及华普大厦等珠江新城板块写字楼物业。而对刚转跑道的写字楼投资的新丁，他建议优先考虑风险比较低的传统商圈写字楼，与此还需要了解该写字楼物业管理素质及空置率等情况，切勿因价格而急于出手。