写字楼市场何以得以快速发展

  2013年对于长沙写字楼市场来说必定意义非凡，由于调控政策住宅市场严重缩水，写字楼投资门槛的降低，写字楼在长沙逐渐成为受到投资者欢迎的产品。而租金的增长和市场的发展，正在将长沙的写字楼市场推向更高的地方。　　
　　这一次，楼市走势相对主流的方向是，新一轮地产调控将进一步打消投资客对住宅类产品的持续观望态势，推动其将投资目标转向商用物业市场。
　　4月初，有业内人士在微博上表示，住宅投资优于写字楼的地方在于其金融杠杆的作用。写字楼贷款最低五成，住宅只有两成。政府宏观调控正在使住宅的信贷回归合理，住宅的涨幅会放缓，而目前市场关于写字楼的价值相对理性，投资空间颇大。　　对于写字楼市场所涌现的投资热潮，投资者最看重的无非是其投资的稳定性和较高的回报率。　　
　　在知名房地产专家王义高看来，写字楼市场得以快速发展，最大的原因就是市场需求的日渐旺盛。城市的发展促使很多新兴的商务区的兴起和建立，同时刺激了对写字楼优质大量需求的第三产业的增长。而需求量的增长，也使得投资收益得以稳步上升，。同时，城市经济的快速增长，吸引了大批知名企业进驻长沙，也为写字楼市场带来了巨大的商机。